Estimation théorique
Avenue de Geneve (annecy),74600 Annecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Geneve (annecy),74600-Annecy indique un avis de valeur compris entre 841.000€ et 949.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.410€ et 9.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 841.000€ et 949.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 841.000€ et 949.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 6 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 100 | 342 | 695000€ | 6950€ |
2020-09-24 | 6 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 125 | 364 | 948000€ | 7584€ |
2022-11-04 | 3 | RUE ALBERT BESNARD | 6 | 118 | 1034 | 1450000€ | 12288€ |
2019-09-13 | 9 | AV DU STAND | 4 | 150 | 825 | 1500000€ | 10000€ |
2022-07-13 | 24 | RUE LOUIS BOCH | 6 | 170 | 726 | 2164550€ | 12733€ |
2020-09-18 | 11 | RUE EUGENE VERDUN | 5 | 120 | 690 | 795000€ | 6625€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DES ALPES | 6 | 220 | 640 | 2202800€ | 10013€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU GENERAL FERRIE | 5 | 160 | 653 | 1350000€ | 8438€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DES ALPES | 5 | 98 | 623 | 1536000€ | 15673€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DES ALPINS | 8 | 146 | 634 | 680000€ | 4658€ |
2020-05-20 | 12 | CHE DES ALLUEGES | 2 | 24 | 39 | 134035€ | 5585€ |
2019-07-10 | 5 | CHE DES ALLUEGES | 4 | 104 | 94 | 273000€ | 2625€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DES PRES RIANTS | 4 | 94 | 557 | 540000€ | 5745€ |
2022-04-22 | 45 | AV DES ROMAINS | 5 | 160 | 731 | 1034000€ | 6463€ |
2022-04-08 | 3 | IMP DES ROMAINS | 6 | 125 | 611 | 750000€ | 6000€ |
2019-06-26 | 13 | AV BERTHOLLET | 3 | 50 | 0 | 356900€ | 7138€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DU BEL AIR | 5 | 128 | 426 | 1146950€ | 8961€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 99 | 657 | 685000€ | 6919€ |
2021-07-22 | 3 | RUE FRANCOIS LEVEQUE | 5 | 113 | 777 | 870900€ | 7707€ |
2020-05-15 | 6 | RUE BURGAT CHARVILLON | 5 | 70 | 347 | 450000€ | 6429€ |
2022-07-22 | 27 | AV DES ILES | 7 | 181 | 722 | 974400€ | 5383€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES BENJAMINS | 2 | 40 | 329 | 605000€ | 15125€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DU ONZIEME BCA | 5 | 100 | 525 | 774410€ | 7744€ |
2022-10-03 | 4 | PAS DE RAMPON | 3 | 73 | 397 | 946868€ | 12971€ |
2019-11-12 | 4 | PAS DE BRANCHY | 4 | 76 | 297 | 530000€ | 6974€ |
2020-07-20 | 18 | RUE FRANCOIS LEVEQUE | 7 | 280 | 677 | 1750500€ | 6252€ |
2021-06-15 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 0 | 580000€ | 8056€ |
2022-07-07 | 47 | RUE DES ALPINS | 6 | 128 | 606 | 1100000€ | 8594€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DU VERNAY | 5 | 111 | 384 | 598700€ | 5394€ |
2022-04-06 | 10 | RUE MARIUS FERRERO | 5 | 109 | 425 | 1013810€ | 9301€ |
2021-09-20 | 20 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 274 | 1246800€ | 11335€ |
2021-12-21 | 3 | RUE HENRY BORDEAUX | 6 | 136 | 0 | 1132170€ | 8325€ |
2021-12-07 | 3 | RUE NOUVELLE | 3 | 72 | 595 | 597800€ | 8303€ |
2021-06-15 | 11 | RUE GEORGES MARTIN | 6 | 118 | 498 | 925100€ | 7840€ |
2022-12-13 | 14 | RUE FRANCOIS BULLOZ | 5 | 120 | 495 | 710000€ | 5917€ |
2021-03-17 | 66 | CHE DES FINS NORD | 8 | 180 | 505 | 986850€ | 5483€ |
2021-12-07 | 7 | IMP MARC LE ROUX | 5 | 78 | 441 | 637830€ | 8177€ |
2021-05-28 | 13 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 200 | 418 | 550000€ | 2750€ |
2020-01-22 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 226 | 425810€ | 4951€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU MONT KEMMEL | 4 | 77 | 265 | 551000€ | 7156€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU DOCTEUR GELEY | 3 | 69 | 296 | 1270000€ | 18406€ |
2020-07-10 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 115 | 423 | 789150€ | 6862€ |
2022-11-23 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 124 | 493 | 1228300€ | 9906€ |
2020-05-15 | 51 | AV DE NOVEL | 4 | 71 | 350 | 450000€ | 6338€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU DOCTEUR GELEY | 4 | 92 | 0 | 1072600€ | 11659€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU MONT KEMMEL | 4 | 66 | 253 | 448750€ | 6799€ |
2020-05-29 | 3 | CHEM DU MAQUIS | 7 | 120 | 429 | 543000€ | 4525€ |
2023-06-13 | 17 | RUE DU 19 AOUT 1944 | 5 | 115 | 272 | 715000€ | 6217€ |
2019-11-07 | 5 | AV D ALERY | 8 | 188 | 388 | 1433320€ | 7624€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 104 | 174 | 705000€ | 6779€ |
2019-06-28 | 72 | RUE DES ALPINS | 5 | 110 | 413 | 687000€ | 6245€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DE RUMILLY | 5 | 150 | 0 | 435000€ | 2900€ |
2022-01-13 | 33 | AV DE FRANCE | 8 | 163 | 788 | 1650000€ | 10123€ |
2019-11-20 | 17 | AV DES BARATTES | 6 | 168 | 354 | 830000€ | 4940€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DE LA TOURNETTE | 5 | 162 | 408 | 915000€ | 5648€ |
2019-06-21 | 25 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 90 | 325 | 550000€ | 6111€ |
2022-10-11 | 31 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 131 | 389 | 1418090€ | 10825€ |
2023-05-30 | 30 | RUE DU VERNAY | 4 | 93 | 385 | 685000€ | 7366€ |
2020-12-30 | 4 | PAS DE VIGNIERES | 5 | 117 | 0 | 830900€ | 7102€ |
2021-10-13 | 17 | AV D ALERY | 6 | 200 | 162 | 809300€ | 4047€ |
2019-07-05 | 52 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 100 | 421 | 646000€ | 6460€ |
2019-11-28 | 15 | RTE DE VIGNIERES | 2 | 52 | 0 | 182000€ | 3500€ |
2020-01-31 | 15 | RTE DE VIGNIERES | 5 | 121 | 141 | 696070€ | 5753€ |
2021-01-26 | 16 | RTE DU PERIMETRE | 6 | 90 | 373 | 570000€ | 6333€ |
2021-12-20 | 74 | AV DE LA MAVERIA | 5 | 140 | 293 | 480000€ | 3429€ |
2021-10-22 | 15 | RUE BASSE DU CHATEAU | 2 | 60 | 0 | 705000€ | 11750€ |
2021-08-02 | 19 | CHE DES CLOCHES | 7 | 112 | 454 | 850000€ | 7589€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 77 | 342 | 523500€ | 6799€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 130 | 695 | 1034000€ | 7954€ |
2021-06-28 | 2 | RUE CHAMP DU ROY | 4 | 64 | 405 | 670000€ | 10469€ |
2020-12-16 | 57 | BD DU FIER | 6 | 132 | 941 | 1514000€ | 11470€ |
2020-12-16 | 63 | BD DU FIER | 3 | 73 | 330 | 623000€ | 8534€ |
2022-11-25 | 62 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 76 | 0 | 190000€ | 2500€ |
2019-09-07 | 64 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 76 | 0 | 380000€ | 5000€ |
2020-12-16 | 65 | BD DU FIER | 4 | 110 | 300 | 557000€ | 5064€ |
2019-06-21 | 11 | RUE MARIUS VALLIN | 5 | 135 | 593 | 800000€ | 5926€ |
2021-05-06 | 1 | IMP DU TRIPPOZ | 2 | 60 | 75 | 459000€ | 7650€ |
2021-08-30 | 8 | RUE GEORGES PACCARD | 5 | 79 | 0 | 674600€ | 8539€ |
2020-12-16 | 67 | BD DU FIER | 5 | 93 | 106 | 890000€ | 9570€ |
2022-04-15 | 19 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 74 | 390 | 585000€ | 7905€ |
2021-10-08 | 13 | AV DU THIOU | 4 | 80 | 0 | 454000€ | 5675€ |
2019-10-02 | 9 | COTE PERRIERE | 4 | 100 | 101 | 536350€ | 5364€ |
2019-05-27 | 4 | PAS DES LAPPIAZ | 4 | 90 | 374 | 426600€ | 4740€ |
2021-05-27 | 9 | PAS DES ARGOS | 4 | 90 | 715 | 582500€ | 6472€ |
2020-12-17 | 14 | CHE DU PANORAMA | 5 | 96 | 310 | 499850€ | 5207€ |
2019-05-20 | 8 | CHE DE LA CONCORDE | 2 | 27 | 185 | 217000€ | 8037€ |
2019-09-25 | 12 | RUE JOSEPH MICHAUDET | 3 | 80 | 407 | 450000€ | 5625€ |
2022-07-18 | 12 | RUE JOSEPH MICHAUDET | 3 | 80 | 407 | 1027460€ | 12843€ |
2019-08-05 | 8 | CHE DU PANORAMA | 4 | 159 | 505 | 320000€ | 2013€ |
2019-07-29 | 40 | GRANDE RUE D ALERY | 4 | 80 | 193 | 468000€ | 5850€ |
2022-12-05 | 97 | BD DU FIER | 2 | 45 | 466 | 450000€ | 10000€ |
2022-06-07 | 23 | ALL DU CHANT DE L HEURE | 5 | 92 | 291 | 1125000€ | 12228€ |
2020-04-09 | 10 | CHE DU JOULY | 6 | 126 | 585 | 655000€ | 5198€ |
2021-12-01 | 13 | RUE DE L ISERNON - CRAN | 6 | 113 | 157 | 900000€ | 7965€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DE L ISERNON - CRAN | 5 | 140 | 356 | 775000€ | 5536€ |
2021-03-12 | 3 | AV DU CRET DU MAURE | 5 | 154 | 381 | 556750€ | 3615€ |
2021-01-21 | 105 | BD DU FIER | 4 | 84 | 427 | 200000€ | 2381€ |
2019-10-25 | 7 | CHE DU JOULY | 4 | 110 | 1045 | 950000€ | 8636€ |
2022-06-29 | 20 | ALL DU CHANT DE L HEURE | 5 | 91 | 235 | 768350€ | 8443€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DES CONTAMINES | 6 | 144 | 655 | 93600€ | 650€ |
2021-07-06 | 5 | IMP DES CHAMOIS | 4 | 102 | 412 | 766600€ | 7516€ |
2021-12-29 | 23 | RUE DES FONDEURS PACCARD | 5 | 110 | 224 | 875840€ | 7962€ |
2020-12-15 | 9 | MTE DE NOVEL | 3 | 106 | 585 | 813100€ | 7671€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DES ALIZES | 6 | 134 | 1154 | 910000€ | 6791€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES FONDEURS PACCARD | 4 | 111 | 348 | 674000€ | 6072€ |
2022-12-01 | 9 | IMP DES CHAMOIS | 6 | 105 | 198 | 625000€ | 5952€ |
2019-11-12 | 17 | ALL BLERIOT | 6 | 156 | 977 | 1135680€ | 7280€ |
2020-09-16 | 26 | CHE DU JOULY | 5 | 110 | 365 | 705500€ | 6414€ |
2020-08-05 | 25 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 148 | 804 | 1314750€ | 8883€ |
2019-10-03 | 8 | IMP DES CHAMOIS | 4 | 98 | 437 | 545000€ | 5561€ |
2022-04-29 | 2 | ALL BONNE BRISE | 4 | 112 | 1201 | 760000€ | 6786€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DES GLYCINES | 3 | 73 | 232 | 450000€ | 6164€ |
2020-05-27 | 22 | MTE DE NOVEL | 8 | 185 | 975 | 1314000€ | 7103€ |
2022-03-01 | 58 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 700 | 320000€ | 4384€ |
2022-08-18 | 7 | IMP ST MICHEL | 4 | 78 | 157 | 585590€ | 7508€ |
2019-09-19 | 4 | ALL BLERIOT | 6 | 163 | 1082 | 1079700€ | 6624€ |
2020-06-29 | 40 | AV BEAUREGARD | 5 | 140 | 1139 | 755000€ | 5393€ |
2022-07-01 | 9 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 180 | 823 | 2012600€ | 11181€ |
2019-11-29 | 1 | PAS DES CARRIERES | 4 | 101 | 313 | 772550€ | 7649€ |
2022-09-12 | 13 | IMP BEL HORIZON | 6 | 123 | 0 | 509400€ | 4141€ |
2022-07-29 | 35 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 67 | 237 | 788800€ | 11773€ |
2019-12-18 | 78 | CHE DU PERIMETRE | 5 | 86 | 570 | 464950€ | 5406€ |
2020-10-15 | 6 | IMP DES TABLETTES | 5 | 90 | 790 | 575000€ | 6389€ |
2021-12-01 | 1 | IMP DES TABLETTES | 4 | 110 | 310 | 765000€ | 6955€ |
2020-11-25 | 1 | ALL CLOS DU PETIT PRINCE | 6 | 161 | 1068 | 1125000€ | 6988€ |
2021-10-18 | 1 | IMP DES TABLETTES | 5 | 123 | 395 | 719247€ | 5848€ |
2020-08-20 | 10 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 82 | 384 | 621790€ | 7583€ |
2020-11-27 | 30 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 86 | 541 | 615000€ | 7151€ |
2021-12-20 | 9001 | RUE DE LA COUR | 6 | 180 | 1126 | 1751000€ | 9728€ |
2021-02-18 | 11 | ALL DU SOLI | 5 | 109 | 0 | 445050€ | 4083€ |
2020-12-16 | 9 | ALL DU SOLI | 5 | 109 | 0 | 447120€ | 4102€ |
2021-02-26 | 12 | IMP DES TABLETTES | 5 | 135 | 386 | 781400€ | 5788€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 150 | 486 | 1150400€ | 7669€ |
2021-09-07 | 14 | IMP DES TABLETTES | 4 | 72 | 507 | 642550€ | 8924€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DU PRE D AVRIL | 7 | 145 | 556 | 1070000€ | 7379€ |
2021-01-21 | 90 | CHE DU PERIMETRE | 5 | 105 | 187 | 200000€ | 1905€ |
2020-06-03 | 112 | AV DE BROGNY | 5 | 135 | 0 | 380000€ | 2815€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DU PRE D AVRIL | 4 | 67 | 465 | 440000€ | 6567€ |
2022-12-29 | 1 | CHE DU PETIT BROGNY | 4 | 115 | 1440 | 1000000€ | 8696€ |
2019-09-19 | 6 | RUE COMMANDANT RATEL | 5 | 130 | 818 | 741000€ | 5700€ |
2022-05-04 | 17 | ALL LA CORNICHE | 4 | 110 | 365 | 865000€ | 7864€ |
2021-07-19 | 18 | ALL LE BOUCHON | 3 | 79 | 230 | 547500€ | 6930€ |
2020-03-11 | 2 | ALL LE BOUCHON | 5 | 108 | 485 | 559000€ | 5176€ |
2021-12-13 | 4 | ALL LE BOUCHON | 4 | 79 | 305 | 791180€ | 10015€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES CAMPANES | 4 | 91 | 652 | 566300€ | 6223€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DES VIGNES | 5 | 76 | 557 | 594500€ | 7822€ |
2019-11-22 | 16 | BD DE LA CORNICHE | 7 | 131 | 513 | 1159000€ | 8847€ |
2020-01-30 | 38 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 128 | 35 | 350000€ | 2734€ |
2020-03-05 | 3 | IMP DE LA VARDE | 6 | 96 | 644 | 750000€ | 7813€ |
2022-11-15 | 32 | RUE CENTRALE | 6 | 147 | 87 | 5825000€ | 39626€ |